Перейти к содержимому


Фотография

Рейдерский захват яхт-клуба "Маяк" в Московской области

Рейдерский захват яхт-клуба

Сообщений в теме: 166

#151 Стаксель

Стаксель

    Рулевой 2-го класса

  • Основной экипаж
  • PipPipPipPipPip
  • 245 сообщений
  • Из:Санкт-Петербург
  • Судно: Maxus 24
  • Название: INDIGO

Отправлено 03 Май 2017 - 19:39

Имел в виду иск о признании недействительными сделок 2007 и 2016 годов.

 

Полагаю, что это произошло потому, что так как ООО посчитало, что истек 15 летний срок приобретательской давности на объект недвижимости (с 2001 года) и соответственно ООО имеет полные права на этот участок.

Это логика имеет место быть, но с вероятностью процентов 20.

Судебная практика трактует, что это 15 летний срок приобретательской давности + 3 года срок исковой давности на обжалование, т.е. должно пройти 18 лет.

Соответственно Машиностроение может выйти с иском к иностранному юрлицу об истребовании своего имущества из незаконного владения.

Но так как в арбитражном суде сложная система уведомления иностранного юрлица через Минюст со сроком 6 месяцев, то надо обязательно вводить обеспечительные меры.

Коллега, про приобретательную давность все таки очень спорно. Принципы "добросовестности и открытости" , закрепленные в ст. 234 ГК, не соблюдены, на мой взгляд.

А вот вопрос о применении срока исковой давности по требованию о признании сделок недействительными (3 или 10 лет?) наводит на серьезные размышления.

Если в 1998 году решение о предоставлении участка в собственности Форта было отменено арбитражным судом, то на сегодняшний момент законным собственником участка являются муниципалы. Отсюда вопрос - какова официальная позиция представителей муниципального района по этому вопросу?

И еще вопрос для размышления - кто все эти годы земельный налог платил?


  • 0

#152 Микул

Микул

  • Офицер
  • 5 040 сообщений
  • Из:Кондопога

Отправлено 03 Май 2017 - 21:02

А вот вопрос о применении срока исковой давности по требованию о признании сделок недействительными (3 или 10 лет?) наводит на серьезные размышления.

 

Статья 208 ГК РФ. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

...

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);


  • 0

#153 Стаксель

Стаксель

    Рулевой 2-го класса

  • Основной экипаж
  • PipPipPipPipPip
  • 245 сообщений
  • Из:Санкт-Петербург
  • Судно: Maxus 24
  • Название: INDIGO

Отправлено 04 Май 2017 - 09:53

Статья 208 ГК РФ. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

...

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

В рассматриваемом случае речь идет не о негаторном иске, а о виндикационном.

Мирола является титульным владельцем, чье право зарегистрировано в реестре. А как известно - регистрационная запись есть единственное легитимное доказательство существующего права, оспаривание которого возможно только в судебном порядке.

Поэтому на мой взгляд единственный путь - признание сделок недействительными и виндикация.


  • 0

#154 weeFOX

weeFOX

    Яхтенный капитан

  • Капитан
  • 1 982 сообщений
  • Из:Петрозаводск
  • Судно: траулерная яхта
  • Название: Малая лиса

Отправлено 04 Май 2017 - 15:20

Я подкину еще одну мысль.

 

Среди группы собственников интересантов данного клуба какое-то редкое единение по безалаберности: не исполненные решения суда, не зарегистрированные права собственности - годами. Причем речь идет не о сарае в деревне гадюкино, а о земельном участке рядом с МКАД возле воды со стоимостью сотки 40-50 тыс долларов.

Так бывает?

Мне что-то кажется, что в крутящихся вокруг этого юридических лицах по кроту сидит.


  • 1

#155 Микул

Микул

  • Офицер
  • 5 040 сообщений
  • Из:Кондопога

Отправлено 04 Май 2017 - 15:30

В рассматриваемом случае речь идет не о негаторном иске, а о виндикационном.

Мирола является титульным владельцем, чье право зарегистрировано в реестре. А как известно - регистрационная запись есть единственное легитимное доказательство существующего права, оспаривание которого возможно только в судебном порядке.

Поэтому на мой взгляд единственный путь - признание сделок недействительными и виндикация.

Основанием иска будет являться предположение наличия у истца права собственности, требование о признании наличия которого судом (и, соответственно отсутствия его у ответчика) и может быть заявлено. А иначе да -- исковую давность никуда не деть.


  • 0

#156 Стаксель

Стаксель

    Рулевой 2-го класса

  • Основной экипаж
  • PipPipPipPipPip
  • 245 сообщений
  • Из:Санкт-Петербург
  • Судно: Maxus 24
  • Название: INDIGO

Отправлено 04 Май 2017 - 19:42

Основанием иска будет являться предположение наличия у истца права собственности, требование о признании наличия которого судом (и, соответственно отсутствия его у ответчика) и может быть заявлено. А иначе да -- исковую давность никуда не деть.

Все не так просто... Иск "о признании права" к негаторным искам тоже не относится, следовательно срок давности применяется.

Сегодня устроил дискуссию по этой теме с коллегами по профессии, у всех вывод однозначный - дело непростое и запущенное до крайней точки ... невозврата...

Шансов немного. Но они есть!

Не понимаю пассивности прежних собственников - как так можно на ровном месте такой участок проср.. проиграть?!

 

weeFOX прав, что то там у них не так, как нам со стороны рисуют.


  • 1

#157 Микул

Микул

  • Офицер
  • 5 040 сообщений
  • Из:Кондопога

Отправлено 05 Май 2017 - 15:58

Все не так просто... Иск "о признании права" к негаторным искам тоже не относится, следовательно срок давности применяется.

Не знаю как у вас, а у нас суд бьёт не по паспорту, а по мордерассматривает спор не по названию а по существу.

Если я правильно помню вводные, право собственности истца возникло в начале 90-х?

Соответственно:

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

 
То есть истец обоснованно позиционирует себя как собственника, требует устранить нарушения его права и может ссылаться на ст. 208 ГК РФ.
И подобные прецеденты у нас были -- собственники с древних годов успешно отсуживали участки у новых, зарегистрированных в Росреестре. Правда, конечно, участки были не такие модные, как этот, но тем не менее ссылки на пропуск исковой давности суды не принимали.

  • 0

#158 Kater9750

Kater9750

    Старший матрос

  • Основной экипаж
  • PipPipPip
  • 75 сообщений
  • Из:Москва

Отправлено 15 Июль 2017 - 07:38

23 мая 2017 года Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.

Петропавловской, принял к производству  исковое заявление Заместителя

Прокурора Московской области к Компании МИРОЛА ЛИМИТЕД.

В качестве третьих лиц привлечены: АО «Военно-промышленная корпорация «Научно-производственное объединение машиностроения» и ООО «Яхт-клуб Президентский».

Электронная карточка дела:  http://kad.arbitr.ru...76-8448adc83e1d


  • 0

#159 STUOPPA

STUOPPA

    Рулевой 2-го класса

  • Основной экипаж
  • PipPipPipPipPip
  • 326 сообщений
  • Из:Москва и область
  • Судно: Микро-круизер
  • Название: БЕЗО

Отправлено 18 Июль 2017 - 19:46

Пресса о деле "Маяка" и не только    https://www.novayaga...3-peredvizhniki


  • 3

#160 Микул

Микул

  • Офицер
  • 5 040 сообщений
  • Из:Кондопога

Отправлено 18 Июль 2017 - 22:46

Пресса о деле "Маяка" и не только    https://www.novayaga...3-peredvizhniki


Нифига себе у вас Чикаго, блин... А мы тут рассуждаем чего-то :)
  • 0

#161 Danev

Danev

    Читая - редактирую

  • Администратор
  • 13 332 сообщений
  • Из:С.-Петербург
  • Судно: Полуглиссер
  • Название: Мальстрём

Отправлено 19 Июль 2017 - 06:14

Очень понравилось "основным владельцем «Буревестника» оказался как раз выпустивший в мэра Сергиева Посада семь пуль Константин Пискарев, которого задержали 6 июля".
Ждем новостей с лодочного рынка.
  • 0

#162 Игорь К.

Игорь К.

    Яхтенный капитан

  • Капитан
  • 13 908 сообщений
  • Из:Челябинск

Отправлено 19 Июль 2017 - 06:30

Очень понравилось "основным владельцем «Буревестника» оказался как раз выпустивший в мэра Сергиева Посада семь пуль Константин Пискарев, которого задержали 6 июля".
Ждем новостей с лодочного рынка.

А что именно понравилось???


  • 0

#163 ИВ М450

ИВ М450

    -Вечно забаненный

  • Капитан
  • 2 406 сообщений
  • Из:0
  • Судно: микро

Отправлено 19 Июль 2017 - 07:52

А что именно понравилось???

думаю меткость киллера :)


  • 0

#164 Danev

Danev

    Читая - редактирую

  • Администратор
  • 13 332 сообщений
  • Из:С.-Петербург
  • Судно: Полуглиссер
  • Название: Мальстрём

Отправлено 19 Июль 2017 - 08:09

Ну вам-то лодочный рынок по барабану, музыканты.
  • 0

#165 Игорь К.

Игорь К.

    Яхтенный капитан

  • Капитан
  • 13 908 сообщений
  • Из:Челябинск

Отправлено 19 Июль 2017 - 17:33

Ну вам-то лодочный рынок по барабану, музыканты.

А Вам каким боком???


  • 0

#166 Игорь К.

Игорь К.

    Яхтенный капитан

  • Капитан
  • 13 908 сообщений
  • Из:Челябинск

Отправлено 20 Июль 2017 - 06:10

Вообще конечно ситуация интересная, бездействие оно как содействие по праву и по закону....,

а содействие верхушки идёт снизу..., дойдёт ли право закона до верху,А?


  • 0

#167 STUOPPA

STUOPPA

    Рулевой 2-го класса

  • Основной экипаж
  • PipPipPipPipPip
  • 326 сообщений
  • Из:Москва и область
  • Судно: Микро-круизер
  • Название: БЕЗО

Отправлено 21 Июль 2017 - 08:41

Один из "интересных" моментов этого дела, то, что владелец земли -НПО, даже не дергался в поисках правды. И только по иску прокуратуры его привлекли в качестве третьего лица


  • 2



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей