Сообщений в теме: 111

[Ильяф Иллер]

Спасибо!

Или Вам прислать ссылку на пороги, где сейчас корюшка стоит?

Не палите точку

[вадим михайлов]

Спасибо!


Не палите точку

Да не, я не из запойных, так, для души, с удочкой на берегу или парой блесен за катером.

Сообщение отредактировал вадим михайлов: 01 мая 2013 - 23:51

[вадим михайлов]

Участки в продаже. Конкуренты, в связи с сезоном, подняли цены на 30-50% Интересующимся - дам ссылки. Огромное преимущество - подведённые коммуникации (водопровод и электричество заведены на участок). Оборудованная строительная бытовка установлена на уч. 12 соток. Крупнейший, за последние 30 лет, паводок показал, что земля, не подтапливается рекой!! При покупки обоих участков - согласование проекта дома, получение паспорта стройки и разрешение на устройство канализации в водоохранной зоне - в подарок.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[вадим михайлов]

Оба участка проданы. Тема закрыта.

[вадим михайлов]

Сделка не прошла, оба участка опять в продаже.

[Jinn]

Сделка не прошла, оба участка опять в продаже.

А что случилось, если не секрет? Документы не понравились?

[вадим михайлов]

А что случилось, если не секрет? Документы не понравились?

Покупатель кредит не стал брать! А Вы с какой целью интересуетесь,если не секрет? Купить хотите?

Сообщение отредактировал вадим михайлов: 14 августа 2013 - 19:01

[Aleksk]

Покупатель кредит не стал брать! А Вы с какой целью интересуетесь,если не секрет? Купить хотите?

Я не Джин, но рискну предположить, что с некоторых пор это уже не секрет.

[вадим михайлов]

Простите, не понял смысла этой фразы.

[Jinn]

Покупатель кредит не стал брать! А Вы с какой целью интересуетесь,если не секрет? Купить хотите?

Да, давно хочу что-нибудь подобное. Но склоняюсь ближе к городу. Оранжерейка-Остров Главрыба, там есть вариант.

[вадим михайлов]

Да, давно хочу что-нибудь подобное. Но склоняюсь ближе к городу. Оранжерейка-Остров Главрыба, там есть вариант.

Да, есть. Первая линия 500-700 т.р./ сотка. СОТКА !!- а не весь участок. Свой берег от 1 млн. за сотку. Не верите? Наберите, хоть на Авито, в поиске земельных участков два слова "берег  Нева" Удивитесь! Ну или обрадуетесь. Богатые люди - особые люди!

[вадим михайлов]

Участки в продаже. Может на форуме есть яхтсмены-охотники? Фото с соседнего участка.

 

 

 

[вадим михайлов]

Участки 10 и 12 соток продаются только вместе 22 сотки (+ 20 соток береговая линия) Цена 2 млн.

Сообщение отредактировал вадим михайлов: 24 января 2014 - 00:35

[вадим михайлов]

С связи с началом сезона, оживлением рынка, инфляцией и обесцениванием рубля - новая цена на оба участка - 2,3 млн.

[МстрБо]

Это типа за 2 млн не продал - и за 2,3 не продам тем более.  

Сообщение отредактировал МстрБо: 02 марта 2014 - 13:38

[вадим михайлов]

Точно! Не только у лодок, но и у земли, сезонность существует.

[Aleksk]

С связи с началом сезона, оживлением рынка, инфляцией и обесцениванием рубля - новая цена на оба участка - 2,3 млн.

 

 

Самое время впарить здесь и сейчас. Через полгода цены пойдут вниз.

[МстрБо]

Точно! Не только у лодок, но и у земли, сезонность существует.

Не-е-е,  у завышенной цены сезонов не бывает, а земля это или лодка уже не вожно

Сообщение отредактировал МстрБо: 02 марта 2014 - 14:42

[вадим михайлов]

А Вы, МстрБо, видимо, эксперт по недвижимости или риэлтор? Прежде, чем вот так безапелляционно брякать, может хоть как-то обоснуете, ну или хоть ссылки на дешёвые варианты со своими причалами дадите. 

[вадим михайлов]

 Через полгода цены пойдут вниз.

Говорят, что очередную зимнюю Олимпиаду, Россия в Ялте проведёт!

[МстрБо]

А Вы, МстрБо, видимо, эксперт по недвижимости или риэлтор? Прежде, чем вот так безапелляционно брякать, может хоть как-то обоснуете, ну или хоть ссылки на дешёвые варианты со своими причалами дадите. 

Опеляционно брякаю: у недвижимости которая не продается более года цена завышена более чем на 30%. Вот своих причальных сооружений я на Вашем участке не заметил. Если б они были.....

А ссылок я Вам не дам, - зачем Вам они, для меня это лишние хлопоты, а Вам это пустое. 

Сообщение отредактировал МстрБо: 02 марта 2014 - 20:19

[Jinn]

К вопросу об участке на р.Сясь. 

Могу сразу сказать, что я не "эксперт". Однако как потративший на участки " у реки" немалые деньги имею право высказаться. Так вот, опыт прошедшего года показал, что цена эта - несуразная, Нет правильного позиционирования, поэтому и проблемы с продажей.

 

Что такое "свой берег"  в нынешних реалиях? Сплошной геморрой. Стоишь на реке, на канале в одну харю - к тебе приплывают чуваки и откручиваю подвесник. Вот тебе пятая часть участка и уплыла. Поэтому свой берег сейчас интересен либо организующим свою круглосуточнкую охрану (а это не 200 тыро за сотку), либо тем, кто не понимает последствий ( а у них нет денег). Поэтому ищите фишку и пытайтесь сбагрить по 5 лямов, или снижайте цену до той, когда хотя бы звонки пойдут.

 

Во избежание холивара: взял землю на Неве, с видом на Неву. без своего причала, но со спуском в 150 метров по дорожке.

10 соток со старым домом. Можно жить хоть сейчас. 1.700 тыро. Для меня все равно далеко ездить каждый день на работу, буду искать ближе - Понтонный, Саперный, Усть-Ижору, Овцыно, пос. им Свердлова.

[Aleksk]

 

Во избежание холивара: взял землю на Неве, с видом на Неву. без своего причала, но со спуском в 150 метров по дорожке.

10 соток со старым домом. Можно жить хоть сейчас. 1.700 тыро. Для меня все равно далеко ездить каждый день на работу, буду искать ближе - Понтонный, Саперный, Усть-Ижору, Овцыно, пос. им Свердлова.

В Усть -Ижоре цены застрелиться. 15 соток под 8 лям  с заурядным домиком и то не на Неве.

[Jinn]

В Усть -Ижоре цены застрелиться. 15 соток под 8 лям  с заурядным домиком и то не на Неве.

Далана... Участок 12 соток в первой линии за 5000 тыро продается шестой год. Иногда - он же продается за 4950. Вот и вся цена эксклюзивности.

Сообщение отредактировал Jinn: 02 марта 2014 - 22:28

[Jinn]

Вдогонку: три года назад, когда были требования "выход в Ладогу", рассматривал варианты и на Сяси, и на Паше. Разница - 40 км, менее получаса по трассе.

При этом что Сясь, что Паша - для ежедневной езды непригодны, а для выезда выходного дня практически одинаковы по времени, но Паша даже предпочтительнее - больше рыбы, лучше природа.  Цены - в разы меньше, чем на Сяси.

Сейчас проверил по авито: да, старая история: кто продает давно, тот продает за 180 тыро 7 соток, а кто еще не напродавался - продает 10 соток за 650 тыро. 

Участки практически равноценные. Такая вот унылая правда жизни.