Если бы всё было "как написано в законе", то тогда бы не было комментариев к законам, не было бы понятия "законоприменительная практика", не было бы разъяснений и бюллетеней Верховного суда...
И речь не про "своё" толкование закона, а про применение всего комплекса законодательных актов.
Цитаты из определяющих статей я привёл.
Дополню частью 3 статьи 16 "Государственная регистрация судна и прав на него, учет плавучих объектов" КВВТ РФ:
3. Под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством.
Который явно определяет, что "регистрация" - это не "сделка", это уведомление государства о сделке, и им, государством, подтверждение законности этой сделки (которая является основанием и актом перехода права собственности от одного субъекта к другому).
Более того, дополню ещё частью 1 и 2 статьи 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" ГК РФ:
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пункт 1 определяет, что право собственности, приобретаемое по ДКП, возникает (да-да, это слово употребляется в разных местах, но не в каждом - верно) именно в момент передачи собственности приобретателю. То есть, применительно к нашему примеру из заглавного поста - в момент обмена деньги-на-ключи/документы между продавцом и покупателем (может даже и по акту приёма-передачи).
Однако, казалось бы, часть 2 противоречит части 1, но. В части 2 важно, что определяется состояние, когда именно акт отчуждения права собственности подлежит регистрации.
Обращаясь вновь к КВВТ РФ, часть 1 статьи 21 "Исключение судна из реестра судов" :
1. Исключению из соответствующего реестра судов подлежит судно:
1) в отношении которого правообладателем подано заявление об исключении этого судна из реестра судов;
2) которое погибло или пропало без вести;
3) которое конструктивно погибло;
4) которое перестало соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 23 настоящего Кодекса;
5) в отношении которого вступило в законную силу судебное решение о принудительной продаже судна;
6) которое утратило качества судна в результате перестройки или других изменений.
Видим, что про действия связанные с правом собственности (и обязанности регистрации именно отчуждения) определений нет. (а в КТМ РФ, кстати, наблюдается некая коллизия в Статье 47 "Исключение судна из Государственного судового реестра, Российского международного реестра судов, реестра маломерных судов или Российского открытого реестра судов", когда для маломерных судов не определены основания для исключения упоминаемого в названии статьи реестра маломерных судов)
И это логично, потому что "снять с учёта" лодку можно и не только для продажи, а, например, для длительной консервации. Право собственности-то никуда не девается в таком случае.
Тогда, вновь обращаясь к ГК РФ, часть 1 статья 235 "Основания прекращения права собственности":
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Видим подтверждение, что право собственности прекращается, для нашего случая, в момент подписания ДКП и передачи имущества.
Перейдя обратно к нашей земной ситуации, действительно, если продавец и конкретный покупатель видят ситуацию ортогонально, то, в нынешней реальной ситуации, им стоит только отложить сделку до изменения ситуации на обычную.
Но тут всплывает ещё один момент отношений продавец/покупатель: так называемое "отложите мне, я попозже куплю", или залог/аванс и т.п.
Стоит ли заморачиваться (учитывая ортогональность взглядов сторон на само базовое понятие сделки)?
п.с. жаль, что так мало собеседников, хотелось бы больше мнений по вопросу услышать...
Нужно подождать.
).
